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是半年内必须放开全部限购这一则是

时间:2018-11-24 14:01来源:深圳网作者:网络
三则传闻把楼市搅晕了!据券商中国记者了解,深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%,而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。第二则消息,是放贷提速,经券商中国记者求
三则传闻把楼市搅晕了!据券商中国记者了解,深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%,而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。第二则消息,是放贷提速,经券商中国记者求证,这也是真消息。例如深圳,不仅首套房贷利率下调,而且最快可一周放款;北京房贷政策未现松动,放款速度稍有加快;第三则消息,是半年内必须放开全部限购,这一则是假消息。不过,券商中国记者了解到的实际情况是,北京目前并无出现房贷政策松动迹象。“根据监管部门要求,除外资银行外,北京各家中资银行的首套房贷款利率不能低于基准上浮10%,至于具体上浮多少银行自行确定。我们之前因为房贷额度紧张,所以首套房贷款利率是上浮20%,最近额度充裕后才下调到上浮15%,但仍比其它一些银行的利率水平要高一些。”民生银行北京分行一人士对券商中国记者表示。不过,虽然北京地区整体的房贷利率未见松动,但由于楼市成交量的下滑,银行房贷额度比前两年显得更为充裕,所以与前两年相比,银行放款的速度也会稍有加快。而热门地区北京、上海等以前排队等贷款的情况相比以往也大幅减少。近日,网传半年内或放开楼市全部限购,这无疑是对房地产行业的巨大利好,但后经证实,这则消息不属实,目前,房价只是暂时不涨而已,更多城市还只是涨幅变小,房价实质性的下跌还未开始,此时放开限购,无疑负面效应远远大于眼前的经济利益。交通银行金融研究中心高级研究员夏丹称,房贷利率连续上涨,但上涨的幅度在不断缩小,预计未来几个月在小幅上涨之后可能趋于稳定。21世纪引述某券商分析师的话称,此时部分银行下调房贷利率,可能出于资金成本压力的缓和以及争夺市场份额的考量,但是目前整体调控方向并未改变,房贷利率未来大概率保持平稳,大面积出现利率下行可能性有限。政策方面,随着全国商品房销售额同比增速掉头向下,热点城市二手房价下跌,新房价格上涨幅度明显放缓,调控压力有所缓解。我们将紧密留意未来政策边际变化。 (责任编辑:网络)
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